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長沙今年新增供應商品住宅或將超1300萬方

時間:2019-7-12 9:27:03

作者:發展中心 來源:湖南發展研究中心


長沙上半年已落下帷幕,近日,湖南中原地產研究院發布數據顯示,2019 年上半年長沙市內六區新建商品住宅供應面積 632.48 萬平米,同比上升 22.7%;總成交面積 586.33 萬平米,同比上升 12.54%。

從供銷比看,由于限購限售的調控維持,有購房資格的客戶有限,且市場無積極政策刺激,客戶需求持續入市消化,整體需求釋放維持平穩,供需比1.08,比較平衡。

土地市場方面,2019年上半年累計供應565萬方,同比下滑14%。地量較去年略有收縮,但較歷史水平適中, “雙限”下,房企更注重利潤空間。

數據顯示,長沙六區近300個活躍項目中,131個項目下半年新增商品住宅供應737萬方,同比下跌18%,預計全年新增供應將超1300萬方,較去年加速釋放;其中,新增供應中純新項目個數占比13%,純新項目入市量不及上半年及去年。

業內人士認為,在限購背景下,預計2019全年樓市將維持平穩狀態,供銷理性適中、穩容量,但整體仍然以長期看漲、短期看平為主流。

 

 

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